2019第33屆泰國東盟建筑及技術(shù)博覽會(huì )architect‘19

　　第33屆泰國東盟建筑及技術(shù)博覽會(huì )architect‘19

　　展會(huì )時(shí)間：2019年4月30-5月5日

　　展會(huì )周期 : 一年一屆

　　展會(huì )地點(diǎn)： 泰國曼谷 IMPACT會(huì )展中心 Challenger Hall 1-3

　　主辦單位：暹羅建筑師協(xié)會(huì )ASA，TIFF

　　國內組團單位：歐意達國際展覽(北京)有限公司

　　展會(huì )介紹：

　　泰國東盟國際建筑展architect自1986年開(kāi)始在王室贊助下由暹羅建筑師協(xié)會(huì )主辦，是東盟地區最大的建筑行業(yè)展覽會(huì )，也是泰國最具專(zhuān)業(yè)性、貿易機會(huì )最佳、最權威、最重要的展覽會(huì )。展會(huì )將展出最先進(jìn)產(chǎn)品，設備，技術(shù)及服務(wù)，促進(jìn)人們使用最新建筑產(chǎn)品及技術(shù)。該展覽會(huì )每年舉辦一屆，至今已成功舉辦了三十二屆，展會(huì )同期有建筑知識角，建筑及相關(guān)的教育展示，國際建筑師設計展等展覽展示，也有世界級講師和展商的研討會(huì )，還有最佳攤位設計獎，衛浴，涂料競賽和最具創(chuàng )意產(chǎn)品等獎項評選。

　　市場(chǎng)介紹

　　自2012年中國-東盟自由貿易區全面開(kāi)展以來(lái)，90%商品實(shí)現零關(guān)稅為中國企業(yè)走進(jìn)泰國，淘金東盟提供了最佳的交易平臺。泰國與我國關(guān)系和諧發(fā)展，隨著(zhù)兩國經(jīng)濟的快速發(fā)展和市場(chǎng)經(jīng)濟體制的不斷完善，雙邊經(jīng)貿合作已基本走出過(guò)去依賴(lài)商品貿易和政府協(xié)議為主的單一局面，中泰市場(chǎng)出現各種貿易平臺，參加泰國建筑展是最佳的選擇：低成本，零關(guān)稅，商機無(wú)限。

　　據Krungsri Research市場(chǎng)調研數據顯示，預計泰國建筑業(yè)從2018到2020年將有7-9%的年復合增長(cháng)，主要得力計劃中的基建項目擴張，與此同時(shí)，私人建筑預計將恢復，特別是新的公共交通路線(xiàn)附近的住宅和商業(yè)開(kāi)發(fā)以及東部經(jīng)濟走廊的工廠(chǎng)建設。

　　在過(guò)去十年中，建筑投資占泰國國內生產(chǎn)總值(GDP)的8.4%，因此該部門(mén)的健康狀況對就業(yè)和與相關(guān)部門(mén)(如建筑材料和房地產(chǎn))的聯(lián)系產(chǎn)生了重要影響。該行業(yè)在國內分割為公共建筑和私營(yíng)建筑部分，兩者的投資比例約為57：43。

　　公共建設：大部分公共項目涉及基礎設施，占公共建筑總價(jià)值的80%左右，其余部分用于建設政府大樓，公務(wù)員住房和其他項目，如公用事業(yè)的發(fā)展。由于他們的經(jīng)驗，專(zhuān)業(yè)知識，財務(wù)效率以及利用專(zhuān)業(yè)技術(shù)和技術(shù)的能力，大公司在政府工作承包方面享有優(yōu)勢，尤其是大型基礎設施項目。在公共建筑工作的中小企業(yè)往往作為分包商運作。

　　私人建筑：該行業(yè)的57%來(lái)自住宅物業(yè)的建設，11%來(lái)自工業(yè)物業(yè)，10%來(lái)自商業(yè)物業(yè)，其余24%來(lái)自其他項目，例如酒店和醫院。私人建筑往往受到投資者信心的影響，而信心又取決于多種因素，包括經(jīng)濟，政治穩定，基礎設施投資和政府刺激投資的措施。專(zhuān)注于私人項目的較大運營(yíng)商通常傾向于享有比政府合同更高的保證金，而后者通常具有比私人發(fā)展更大的建設價(jià)值。同時(shí)，中小企業(yè)承包商通常承擔總價(jià)值較低且相對簡(jiǎn)單易行的項目。

　　除了國內市場(chǎng)外，由于這些國家經(jīng)濟的快速發(fā)展和伴隨的發(fā)展，泰國建筑公司，尤其是大型建筑公司，越來(lái)越多地將客戶(hù)群擴展到海外市場(chǎng)，特別是柬埔寨，老撾人民民主共和國和緬甸(CLM)。他們的國家基礎設施和建筑環(huán)境，包括道路網(wǎng)絡(luò )，鐵路連接和發(fā)電站。此外，泰國運營(yíng)商也有機會(huì )進(jìn)行住房維修和翻新工作，因為泰國建筑工人具有高技能，因此在這些鄰國受到信任。

　　在泰國注冊的建筑公司約有9萬(wàn)家(商務(wù)部商業(yè)發(fā)展部)。其中，只有大約300人有資格成為大型運營(yíng)商，但對其收入的檢查表明，這些運營(yíng)商按收入衡量的市場(chǎng)份額為42%，而且大部分都在證券交易所登記。三大球員，意大利泰國隊，Ch。 Karnchang和Sino-Thai占泰國股票市場(chǎng)上所有建筑公司合并收入的一半以上。

　　建筑業(yè)的評估需要考慮到：

　　?市場(chǎng)因素。實(shí)現收入的可能性在很大程度上取決于經(jīng)濟狀況，政治條件，公共和私營(yíng)部門(mén)投資的進(jìn)展以及特定國家投資的規定，這些規則可能支持或阻礙該部門(mén)。

　　?成本因素：特別重要的是建筑材料和勞動(dòng)力成本的變化，盡管目前泰國建筑公司在數量和質(zhì)量方面都面臨勞動(dòng)力短缺，技能水平低于市場(chǎng)要求的水平。因此，成本與生產(chǎn)力不相稱(chēng)，這對盈利能力產(chǎn)生了影響。建筑公司的成本結構分別在建筑材料(建筑鋼材，混凝土，水泥和其他材料)，勞動(dòng)力和其他成本之間分別約為60%，20%和20%。

　　當前情況

　　2017年，建筑業(yè)同比萎縮-1.0%至1.21萬(wàn)億泰銖，分別同比增長(cháng)11.7%和5.5%同比增長(cháng)。 2017年建筑價(jià)值下降的原因是公共部門(mén)建筑(占建筑業(yè)總量的57%)下降，同比下滑-2%至685.4億泰銖，原因是新建基礎設施的支出低于預期項目(由多個(gè)因素引起。例如，一些項目屬于環(huán)境影響評估(EIA)過(guò)程。同時(shí)，一些項目無(wú)法找到資金)。同比收入為526億泰銖，但由于供應過(guò)剩以及政府基礎設施項目進(jìn)展緩慢，市場(chǎng)受阻。

　　2017年公共建筑略有下降，盡管在年初，政府相對于上一年增加了基礎設施項目的支出，例如曼谷大眾捷運綠線(xiàn)(Mo Chit-Saphan Mai-Khukhot)。因此，2017年第1季度，公共部門(mén)建筑業(yè)的價(jià)值同比增長(cháng)10.3%，但盡管預計全年的支出將繼續保持高速增長(cháng)，但事實(shí)上，一些因素共同阻礙了公共部門(mén)的支出。一年中剩余9個(gè)月，總體而言，2017年總支出下降。這種逆轉的重要原因包括非季節性降雨，土地和建筑物征收問(wèn)題，交通管理問(wèn)題(導致施工工作減緩)。此外，一些項目，例如雙軌鐵路第一期的五條線(xiàn)路，在招標過(guò)程中遇到了問(wèn)題。因此需要進(jìn)行新一輪招標，因此不得不將支出推遲到2018年。對政府建筑支出的調查顯示，2017年的這些支出下降了-0.9%。

　　2017年私人建筑同比增長(cháng)0.4%，受到2017年第2季度和2017年第3季度增長(cháng)的支撐，尤其是住宅物業(yè)的增長(cháng)，尤其是曼谷大都會(huì )區新的公共交通路線(xiàn)以及各省酒店和醫院的公寓，情況有所改善(NESDB，2017)。經(jīng)過(guò)三年的下滑后，這種恢復增長(cháng)反映了私營(yíng)部門(mén)建設所見(jiàn)證的投資者信心的恢復，這一事實(shí)可見(jiàn)于住宅物業(yè)，工廠(chǎng)和酒店的建筑許可申請增加自2016年下半年以來(lái)穩步上升(圖6-8)。然而，私營(yíng)部門(mén)的投資仍然有些疲軟，因為投資者仍在等待政府基礎設施支出的更加明確，特別是東部經(jīng)濟走廊(EEC)計劃的支出。

　　2017年建筑材料成本同比上漲1.9%，因建筑鋼材和混凝土產(chǎn)品價(jià)格上漲，占建筑材料價(jià)值的40%。價(jià)格分別上漲9.8%和0.9%，全球交易所價(jià)格上漲推動(dòng)鋼材國內價(jià)格上漲，而混凝土樁和預制混凝土等混凝土產(chǎn)品的國內成本受?chē)鴥壬蠞q推動(dòng)要求盡可能多的建筑項目更喜歡使用預制產(chǎn)品。另一方面，包括水泥在內的其他一些項目的價(jià)格下跌，同比下降了3.8%，部分原因是公共建筑項目需求下降。

　　2017年勞動(dòng)力成本保持不變，2017年移民法對勞動(dòng)力短缺產(chǎn)生影響，因為政府將2017年外國工人法令的實(shí)施推遲到2018年中期，盡管無(wú)論如何，考慮到大型運營(yíng)商的能力， 管理他們的勞動(dòng)力和財務(wù)實(shí)力，這不太可能對他們造成問(wèn)題。

　　前景：

　　在2018 - 2020年期間，預計建筑物的價(jià)值一般平均每年增長(cháng)7-9%，這得益于政府基礎設施投資的加速，預計將花費3.2萬(wàn)億泰銖截至2026年的61個(gè)項目。此外，對私營(yíng)部門(mén)的投資也在恢復，這將是支持建筑公司增長(cháng)的重要因素。

　　由于大型項目的支出增加，特別是在歐洲經(jīng)濟共同體中，公共建設將實(shí)現強勁增長(cháng)。

　　預計2018年公共部門(mén)建設支出將同比增長(cháng)9-11%，達到747-761億泰銖。部分地，這種高擴張率是與2017年相對較低的支出水平相比較的結果，但對于2019年至2020年，由于2017年商定的項目投資，預計支出增長(cháng)8-12%。這包括Minburi和Kae Rai之間的大規?？焖俳煌ǚ奂t線(xiàn)，Lat Phrao和Samrong之間的黃線(xiàn)，并且應該看到這一時(shí)期的進(jìn)展。除此之外，在2018 - 2019年期間，還應為其他一些新項目舉行競標，包括Rama III-Dao Khanong-Western Bangkok外環(huán)高速公路，曼谷三個(gè)機場(chǎng)(Don Muang，Suvarnabhumi)之間的高速鐵路連接和U-Tapao)，以及Laem Chabang擴張的第3階段。預計政府將加快這些項目的工作，并將在2019 - 2021年安排其他項目的競標。

　　在接下來(lái)的三年中，除了在大型項目上的支出之外，政府還計劃投資中小型項目，為此提供資金來(lái)自年度預算。這些項目大部分涉及公路部和農村道路部下的道路網(wǎng)絡(luò )的擴建和升級。在2018財政年度，已撥出1.448億泰銖用于此項目。

　　上屆參展情況

　　第32屆architect于2018年5月1日至6日在IMPACT CHANGEER1-3成功舉辦，共吸引來(lái)自中國大陸、中國臺灣、韓國、馬來(lái)西亞、澳大利亞、德國、法國、新加坡、新西蘭，日本，中國香港，17個(gè)國家和地區的700多家企業(yè)參展，其中國際展商264家，中國大陸展商216家，中國臺灣14家，展出面積75000多平米，6天展會(huì )人流量達413943人次，比2017年增加21624人次，其中海外觀(guān)眾9242人(來(lái)自各州占比亞洲52.31%、歐洲23.68%，非洲10.77%，北美洲9.23%，大洋洲3.06%及南美洲1.54%)。對觀(guān)眾職業(yè)具體細分室內設計占比11.6%，建筑師11.43%，工程師9.23%，承包商6.6%，政府及國企官員占比5.71%，建筑材料經(jīng)銷(xiāo)及分銷(xiāo)商占比5.38%，采購商3.89%，投資商/房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商占比3.68%，建筑材料生產(chǎn)商占比2.6%等，其它有31.25%。觀(guān)眾對設計/裝飾材料，材料/設備，和家庭建筑等方面產(chǎn)品關(guān)注較多。展會(huì )早已成為東盟建材業(yè)企業(yè)與泰國及全球同行業(yè)交流技術(shù)、了解市場(chǎng)發(fā)展趨勢、展示最新產(chǎn)品的重要平臺，在東盟享有盛譽(yù)，隨著(zhù)泰國百年一遇洪災過(guò)后重建帶來(lái)的巨大市場(chǎng)需求。中國有300多家企業(yè)齊聚該展，比上屆增加近一半，有十多家企業(yè)進(jìn)行了特裝展示，效果顯著(zhù)，其它主要展示瓷磚、PVC管材，鋁塑板、地板、型材，防水材料，墻體裝飾材料，木塑，櫥柜,衛浴等產(chǎn)品，中國的管材，木塑，門(mén)窗等產(chǎn)品在泰受歡迎。

　　展出內容：

　　門(mén)和窗戶(hù),柵欄,五金產(chǎn)品;家庭裝飾、家具、電器;建筑材料、涂料、玻璃、窗簾;壁紙、木材、地板、墻壁;照明產(chǎn)品;電腦、軟件、閉路電視、家庭;劇院,音響設備;屋頂材料、絕緣材料、遮篷、鋼材、金屬制品;混凝土材料和密封劑;衛生潔具;廚房、游泳池、桑拿& Spa;瓷磚,大理石,花崗巖;花園和景觀(guān)及配件;住房和居住產(chǎn)品,高科技產(chǎn)品;工具-設備;設備安裝;房地產(chǎn)、公寓、銀行,金融、貸款;房屋建筑商。

　　地址：北京市朝陽(yáng)區東四環(huán)中路39號華業(yè)國際中心B座219室

　　郵編：100025

　　總機：010-65202355/77

　　銷(xiāo)售：010-65202289 (展覽一部)

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